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买新房找中介便宜还是直接去售楼部便宜(买新房是通过中介，还是直接去售楼部？哪个价格更优惠一点)
发布时间：2022-10-24 05:12 点击：次
恩，作为一个呆过几家开发商的人，来回答下这个问题。
结论是：找开发商内部的人是最优惠的。
原因有四个：
1，开发商的优惠折扣越来越透明
无论通过任何渠道，能够拿到的最低折扣都是一样的。越大的开发商，项目的折扣越来越透明，所以，无论你是找销售还是找中介，逻辑上来说，能够拿到的最大折扣是一模一样的。
2，最优选：找到开发商内部的人
这是最理想的，基本能够拿到最好的折扣。
3，找销售和找中介哪个好，要看情况。
只要你慢慢跟磨，其实最后大家能够拿到的折扣是一样的。
4，千万注意一个点，那就是不要只看折扣，要看最终的价格。
现在很多中介喜欢把价格报高一点，然后包装很多折扣，让你以为自己占了便宜，实际上很可能还买贵了。
举个例子，一个楼盘实际只卖10000元，中介跟你说这个楼盘卖11000，你从我这里买，可以再多给你一个VIP优惠99折再加一个超级VIP99折再加一个世界无敌超级VIP99折，看起来好像很划算。实际上，11000*0.99*0.99*0.99=10673元，还买贵了。
我是曾英杰，专注研究粤港澳大湾区的地产老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注、留言、提问和交流。
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