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成都官方说不必盲目囤积生活物资(成都中铁摇号出来了，来聊聊成都的房子还值得买吗)
发布时间：2022-10-25 10:42 点击：次
假如从市场经济的角度去分析房地产摇号，那确实是不太好。可是我国的房地产市场本来就不是什么市场经济的范畴，也就谈不上好坏，只能说是有没有到达天花板的问题。成都中铁摇号项目出来，那就要看价格情况。是不是具有一定的吸引力？还有相对于周边的二手市场的倒挂多不多？如一切都如你所愿，那就去碰碰运气也是不错的选择，万一中签了，那还是一句老话，摇到就是赚到！
其实摇到就是赚到，只是买到了比周边房价更低的楼盘而已。就比如去商场买衣服，看到折扣六折，而此前是最低8折，等于赚到了2折。至于以后是不是会折扣到对折或者更低，那都是以后的事。毕竟房地产是刚性需求，假如不计利息，那么即便是下跌，而十年、二十年内以后还是一定会涨回来的。
摇号最大的优势在于定价机制的可控性，比如这个区域的摇号房价4万没有人要，那就定3.5万/平米。再没有人要就定3万/平米，以此类推，总有一个价位可以感动你。相反，当摇晃疯抢之时，也可以适当地提高价位。只要能够保持这种热度就可以了。既然有中铁盘摇号，还一定会有更多的摇号盘出现。甚至还会继续持久下去……
可是最头痛的是二手楼盘，在摇号盘僧多稀少之时，迫不得已去购买二手楼盘。而在供过于求之时，二手房便会出现滞销，甚至有些二手房放出来半年以上也买不到。从买到就是赚到也就变成了买到手就成为了二手货的尴尬局面。
最近北上广深都是出现了降价的局面，而大家也都知道一线城市是土地资源最稀缺的区域，并且政策的稳定性也是一直保持不变。二线城市或省会城市虽然人口引进因素推高了房价，可土地的大量背后囤积也不得不让人直冒冷汗，这不是可以直接拉到白菜价的潜力。而如今可以保持持续高温的状态，更多的是经营城市到位的功劳，毕竟还是缺乏其持续性。
建议无论是成都、重庆、杭州、南京、武汉，还是其他的二线城市，都没有必要在这个时候急于入场，因为我们不是钢铁侠，也不要做接盘侠。至于一些有特别优惠政策和价格优势的楼盘，尤其是像地铁盘时，还是可以入手的。毕竟成都这些年的经济发展状况不错，未来也还是持续看好。
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