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第一次买房需要注意哪些问题(买一手房要注意哪些)
发布时间：2022-10-23 16:04 点击：次
买一手房要注意哪些？
买一手房要注意以下几点：
1、开发商的选择
买一手房最关键的是，选择开发商，其目的是避免后期可能出现烂尾，导致血本无归。
网上常常看到许多条友，买房最后买成了烂尾楼，血本无归，维权无门。
由于房地产开发商取得土地，当地政府一般都会要求在当地成立项目公司，再以项目公司的名义进行报批报建，销售该项目开发的房地产。其目的当地政府能够获得这个项目缴纳的税收分成。
因此，买房首先就要看开发的这个项目公司的背后投资商是那个，就是真正的老板，有没有相应的资金实力，会不会出现资金短缺，判断能不能按期交房。
2、买房的目的
买房是自住、还是投资，目的不一样，许多选择项目就不一样。
3、自身的资金情况
是按揭、一次性还是分期付款，这会对楼盘价格的选择，产生重大影响。
4、地段及周边配套
无论是自住、还是投资，地段及周边配套都是房产未来价值的体现。自住使用时，生活、交通方便，投资时，租金价格相对较高。
5、家庭人口
如果家庭长期居住人口较多，对买房的面积选择就会相对较大。因此面积、户型（比如三室两厅两卫，四室两厅两卫等等）就需要重点考虑。
6、有无孩子上学需求
现在、或者在3年内，有没有孩子上学需求，如有，则需要考虑房子周边有没有幼儿园、小学乃至中学（初中、高中），这会对以后孩子上学、自身时间安排产生较大影响。
7、对各楼盘的优劣势进行对比
多看楼盘、每个楼盘多问，对你想了解的事情，要不耻下问，搞清楚。比如容积率、总户数、按揭贷款银行、利率上浮情况等等。
8、守住钱袋子
每看一个楼盘，销售人员都希望能够锁定客户，会提出交钱锁定房源。这时，请保持清醒头脑，不要随便交钱。只有通过楼盘对比后做出的选择楼盘，才交钱，不然有可能会后悔。
9、有无限购限、贷政策规定
对你自己有无购房条件进行判断，否则，交了钱没有资格，到时退钱很难。
如果有购房资格，是不是摇号购房，如果是就要参与摇号，就要提前在当地政府网站上提交资料排队摇号。