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土地使用权属于固定资产还是无形资产(土地属于什么资本)
发布时间：2022-10-23 15:23 点击：次
土地只是单独用来以后自己建房的，可以计入无形资产，建房以后能够区分土地与房子成本的，还是计入无形资产，如果不能区分，一起计入房子即固定资产，按固定资产核算。如果准备在土地增值后出售的，理应计入投资性房地产。
土地使用权计入无形资产，在资产分类中，土地使用权属于无形资产的一种。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
我国土地管理法规定：城市市区的土地属于国家所有；农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留山，属于农民集体所有。因此我国企业及个人所拥有的是土地使用权，而非所有权，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，只是摊销无形资产的价值。