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买房子流程及注意事项二手(二手商铺买卖流程是怎样的)
发布时间：2022-10-23 09:55 点击：次
二手商铺的买卖流程通常情况下有两种方式，一种是自己或朋友联系到的房东，一种是通过中介公司介绍，不管你是用哪种方式获取的房源信息，都离不开以下交易的流程：
一、买卖双方签订买卖合同，交付定金，约定房款的支付方式，按揭贷款还是一次性付款，约定付款的时间，商铺的交付日期，是否带租约，如正在出租中租金是否包含在房价内等。
二、买卖双方委托评估机构评估资产，这个评估是用来计税的，评估高了就采用评估价缴税，评估低了就按照税务机关的系统核定缴税
三、买卖双方共同到房屋所在地的不动产登记事务中心申请产权转移。
四、缴纳税费，商铺是属于非住宅类，税费很高，具体的税种有增值税5.6%.土地增值税2%.契税3%.个人所得税20%.印花税千分之5.交易费每平米24元。
五、在15个工作日左右持领件单去领取房产证
以上就是买卖商铺的基本流程，各地有可能顺序不一样，但买卖的交易过程中离不开以上5大问题。希望对你有所帮助，如果你觉得我的回答对你有用，请点击右上角关注我。