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房产证办理需要什么材料(去房管局办房产证需要哪些手续)
发布时间：2022-10-23 05:38 点击：次
去房管局办房产证的手续：
一、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，
因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
二、 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
三、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，
取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
五、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
扩展资料：
房产证办理所需费用：
一、契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
二、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。
三、公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
四、印花税分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。
1、产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;
2、权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。