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小区物业费包含哪些费用(物业费是怎么收的)
发布时间：2022-10-23 04:51 点击：次
根据题主的意思，他买的房子应该是属于所居住小区中的大户型，要不然，他就不会这样问啦！
物业公司服务或者管理的是小区的公共部门，或者叫共有部分，不是私人空间。而公共部分也根据居住面积，分摊到各业主身上的，也就是平常说的公摊面积。比如一个单元四户人家，每户的实际室内面积为90、120、140、140平米，那么单元的实际室内居住面积是490平米，但是，这个单元的实际建筑面积绝不可能只有490平米吧，那么居住人难道要飞进去。因为还有走廊面积、楼梯面积，如果是电梯房，还有电梯房面积。而物业公司管理的就是走廊面积、楼梯面积等公共部分。而这些公共部分的面积同样是要分摊到各买房人身上的。按什么方式分摊呢，当然是按你所购房屋的面积来按比例分摊是相对公平的吧。
再来说说物业费的计价单位，以购房面积计算，其实就是一个公式或者叫一个系数。这样计算下来比较简单。当然了，如果不以购房面积来参考计算，也完全可以只计算公共面积的，但是，这样计算下来，物业费的单价再乘以5（如果公摊面积为20%）或者一个系数就是了。
不要只站在自己的角度看问题，而是还要站在一个小区整体的角度问题，也可以互换一下角度看问题。
其实这个问题已经有过无数人提过了，因此劝你也不要再提了，让人笑话的。