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第一次买房需要注意哪些问题(第一次买房需要注意什么？开盘价格会是最低价格吗)
发布时间：2022-10-21 01:16 点击：次
主要看您买的区域是哪里。周边楼市是上行市场还是下行市场。如果是下行市场的话不建议购房，拿天津举例，天津从17年后开始步入下行市场，有的新房项目18年开盘价32000一平米，一直卖到今年降到26000，而且一期还没售罄，之前开盘购房的业主纠纷无果，还没交房就已经赔掉大几十万，注意这个楼盘还是万科在天津翡翠系标杆产品，项目位置品质确实不错，但是开发商也是在大环境下，如果您所在的城市处于买方市场或者下行市场的话不建议您购房，如果是刚需必须今年买的话可以考虑年末购入，那时候好多开发商为了完成整年预期业绩会大幅度降价推出优惠，那样还是相对比较划算的购房期。主要看自身需求，其次需要注意的是购买新房一定要确定开发商交房期限，有无销许，证件是否齐全，品牌开发商是否是独自操盘还是小的开发商挂靠的大品牌来出售，还有就是了解周边有无嫌恶设施，例如变电站或者垃圾处理厂之类的，最好事先沟通清楚，避免后期引起纠纷。另外如果是独自去的售楼处一般价格有限，最好是找个中介渠道，一般对接的中介公司都有额外的优惠点位例如贝壳平台，价格上一般都是会下浮3%-5%左右，而且也不用出额外的中介费用。很高兴为您解答，有需求随时可以联系我。