最新资讯

您现在的位置: 首页 > 动态 > 文章正文动态

    楼面价和房价的关系(房子楼面价和房价如何估算)

    发布时间:2022-10-20 21:00 点击:

      针对于房地产来说,有个公式可以参考:

      房地产项目而言,总货值=投入成本+税费+利润

      首先,我们来了解投入成本:相信最近各个热点城市,甚至于三四线的地级市,都有“地王”的出现,考虑是否成为地王,是以拿地的单价成本,比如,16年郑东新区北龙湖地块13块地块,折算的楼板价3.6万/平米,单价3630万/亩;14号地块单价每亩突破4000万,楼板价也已逼近3.7万/平米

      这是什么概念呢?也就是说,仅仅是开发商拿地成本,拿到土地的成本,没有考虑到后续建筑成本(设计、材料、人工等一系列),以及营销成本,房子盖好了,品牌大的企业自己负责销售,或者交第三方专业的房地产营销公司,比如易居,比如郑州的恒辉地产,专业的置业顾问负责销售。

      综合这些因素,消费者购买的价格就不仅仅是担负楼面价格了。还是按照13、14号地块的例子,现在单价已经售卖到4.5万-10万/平米之间。

      当然,楼面价(楼板价)的计算方式比较复杂,包括楼盘的容积率等多种专业计算因素。

      码字不易,欢迎关注“托腮兔子聊房事儿”

      上一篇:装修公司最怕业主什么(装修公司最怕哪个部门)

      下一篇:葛店划入武汉(我想问下武汉葛店能否划为武汉市)

装修公司最怕业主什么(装修公司最怕哪个部门) 北京自助游攻略(第一次来北京,五一想玩一下,有哪些好的景点 中秋节的简短精美句子(中秋简短有格调的句子) 军训总结400字(大学生军训个人总结) 暑假实践论文(实践论文的用途) 中秋节表达对情人思念的诗句(中秋的爱情诗) 中秋节的来历短写(中秋节的来历大约30字左右) 中秋节幽默笑话段子(中秋节幽默句子) 一年级开学寄语(2021年开学寄语一年级) 形容差距很大的成语(最大的差距是什么成语)